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前5月 成都主城区一二手房成交近4万套

时间:2020-03-03 00:36:51

    统计显示,前5月,成都主城区一二手房成交接近4万套;成交土地面积约1109亩,其中住宅用地约483亩,商业用地约626亩。专业人士认为,由于目前市场各类需求逐渐放量,导致“红5月”完美收官。
    土地市场供需回暖溢价成交渐增
    数据显示,前5月,成都主城区土地市场供应土地面积1340.17亩,其中住宅用地608.85亩,商业用地719.42亩;成交土地面积约1109亩,其中住宅用地约483亩,商业用地约626亩。
    5 月份,成都土地市场继续保持平稳供应及成交,主城区成交的3宗建设用地均以溢价成交,保利地产以15.6%的溢价率斩获外光华板块一宗住宅用地。来自台湾的华固建设集团则以46.2%的高溢价拿下三圣乡一幅面积仅为14亩左右的小宗地块。此外,郊县市场也一改往日的低调,出现了溢价率在50%以上的成交地块。
    四川中原地产认为,标杆房企及外来开发商纷纷出手,使得成都土地市场活力乍现,热点区域优质地块、小幅总价不高的低门槛、住宅市场短暂回暖、看好成都市场未来发展均是近期土地市场反应热烈的主要几个原因。
    商品房供应回落成交大幅上扬
    数据显示,前5月,成都主城区商品住宅市场总体供应套数为28677套,供应面积为281万平方米;成交套数为24970套,成交面积为312万平方米。5 月份,成都主城区商品房供应6130套,供应面积约为54万平方米,分别环比下降54%和56%;成交却达到9064套,成交面积为85万平方米,分别环比上升36%和35%。
    四川中原地产认为,成交量持续稳步上升的主要原因是因为前期开发商大力推盘、以价换量、优惠加大和部分“刚需”进入市场,5月份的成交量达到了一个新的高点,预计后期开始平稳,并出现小幅度反弹。
税金或将增加致二手房成交创新高
    数据显示,前5月,成都主城区二手房总成交15002套,成交面积约为129万平方米。
    仅5月份,成都二手房成交量为5090套,成交量呈冲高走势,涨幅为40%;成交面积为44万平方米,环比增长41%。
    四川中原地产认为,近期二手市场的强势表现归根结底有两方面的原因,一方面,四五月份本身就是一年中的旺季,加之房交会对市场人气的聚集,同时又有前期信贷政策放松的利好,市场大环境有所改善。另一方面,随着时间的推移,二手房交易税按评估价核定的日子越来越近,刺激了近期成都二手房市场,成交量下月极有可能继续拉高。(消息来源:四川日报)